Договор о продаже гаража в рассрочку

Типовой образец договора купли-продажи гаража в рассрочку

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи гаража в рассрочку

Гараж – представляет собой объект недвижимости.

Для того чтобы передать на него право собственности необходимо заключить соглашение о купле-продаже гаража. Закон допускает продажу гаража в рассрочку, в случае, когда покупатель не может внести все денежные средства сразу.

К составлению такого документа предъявляются такие же требования, как и к соглашению о продаже иного имущества.

Образец типового договора купли-продажи гаража в рассрочку

Приобретение гаража допускается на условии рассрочки в том случае, когда это обстоятельство согласовано с продавцом.

Условия внесения платежей должны быть подробно описаны в соглашении или в дополнительном документе, прикладываемом к соглашению.

В случае приобретения гаража в рассрочку должен быть составлен график платежей, а также период до истечения которых обязательство должно быть исполнено.

Если денежные средства будут передаваться в наличной форме, рекомендуем каждый раз составлять расписку, в которой должно быть указано:

  1. Размер переданной суммы;
  2. От кого и кем была получена сумма;
  3. За что передавались денежные средства.

Когда расчет происходит безналичным способом, то покупатель должен сохранять все полученные при переводе чеки.

Необходимо знать, что:

  • рассрочка может быть предоставлена с обязанностью по внесению первоначального взноса, так и без такой обязанности;
  • она должна быть представлена без взимания процентов, поскольку не является кредитом.

Покупатель должен соблюдать установленный график платежей. Продавец может указать на необходимость внесения в текст соглашения положений о взыскании штрафов в случае несвоевременного внесения денежных средств.

В тех случаях, постоянных просрочек продавец может отказаться от исполнения соглашения.

Для того чтобы соглашение о купле-продаже имело юридическую силу, в него должны быть включены следующие обязательные условия:

  1. Сведения о предмете соглашения. В документ должны быть внесены все данные о гаражной постройке (адрес места расположения, кадастровая информация, техническая информация, документы, которые являются основанием получения собственником прав на продажу гаража);
  2. Сведения о стоимости гаражной постройки. Цена должна быть указана в рублях. Вносятся сведения, как цифрами, так и прописью;
  3. Сведения о процедуре расчета. Обычно денежные средства передаются после того, как договор подписан. Допускается внесение средств после регистрации соглашения в Россреестре или условия о возможности оплаты в рассрочку;
  4. Соглашение должно содержать сведения о последней возможной дате внесения денежных средств;
  5. Сведения о том, что помимо прав на гаражную постройку передаются права на участок земли, который расположен под ней;
  6. Права и обязанности сторон соглашения. Продавец не должен ухудшить состояние гаража до его передачи, а покупатель должен внести все денежные средства, указанные в соглашении;
  7. Сведения об ответственности сторон в случае неисполнения соглашения или несвоевременного исполнения условий соглашения;
  8. Информация об условиях освобождения участников соглашения от ответственности в случае, когда неисполнение условий произошло по вине третьих лиц, не участвующих в договоре;
  9. Данные о количестве экземпляров и сведения о месте и дате составления и подписания соглашения.

Какие дополнительные условия могут быть в договоре купли-продажи гаража?

Закон говорит о том, что стороны по своему согласованию могут включить любые положения в текст соглашения, кроме тех, которые противоречат нормам закона.

Образец договора купли-продажи мотоцикла.

Как выглядит упрощенный договор купли-продажи автомобиля, смотрите тут.

В тексте соглашения можно указать условия о:

  1. Периоде времени в течение, которого собственник должен освободить гаража;
  2. Процедуре передачи объекта новому собственнику (с составлением акта приема-передачи или без такого документа);
  3. Процедуре выплаты денежных средств в рассрочку;
  4. Обязанностях сторон удостоверить составленное соглашение у нотариуса;
  5. Мерах ответственности, которые будут налагаться на стороны в случае, если одна из сторон не будет выполнять условия подписанного соглашения.

Помимо этого допускается указывать в соглашении данные документов, которые подтверждают право собственности продавца на этот объект.

Допускается внесение сведений о том, что на объект не наложены какие-либо обременения или ограничения для его продажи третьим лицам.

Важные моменты при оформлении договора купли-продажи гаража

Допускается участие на стороне продавца его представителя. В этом случае, представитель должен иметь доверенность, составленную в письменном виде, а также заверенную нотариусом.

В тексте соглашения должно быть указано, что на стороне продавца выступает его представитель.

Собственник гаражной постройки должен представить документ – основание получения прав собственности на объект, а также кадастровый документ на гараж.

Передача прав регистрируется Россреестром, в связи с этим сторонами уплачивается обязательный государственный сбор.

Соглашение должно иметь три экземпляра, которые подписываются обеими сторонами. Два их них остаются у продавца и покупателя, а третий должен быть передан в регистрирующий орган.

Обратите внимание на то, что если продавец или покупатель состоит в официальных супружеских отношениях, он должен представить соглашение на заключение сделки в письменной форме с нотариальным удостоверением такого соглашения. В случае отсутствия такого соглашения договор может быть признан позднее не имеющим юридической силы.

Акт приема-передачи гаража можно не составлять, поскольку сведения о передаче объекта можно внести в соглашение о купле-продаже.

Составление соглашения на основании всех вышеизложенных рекомендаций, позволит избежать негативных последствий или различных рисков.

Прежде чем подписывать составленный документ необходимо обязательно ознакомиться со всеми составленными пунктами и сведениями, которые в них отражены.

Заключение договора купли-продажи гаража

Все условия сделки нужно согласовать еще до подписания правоустанавливающего документа.

Надо выяснить, на какой земле расположен гараж – находится ли она в собственности у продавца или в аренде.

Нужно убедиться в отсутствии долгов за коммунальные услуги и другие обязательные платежи.

Особенности сделки

Договор купли-продажи гаража не требует государственной регистрации. Достаточно составить документ в письменной форме, где будет указана подробная техническая и юридическая информация об объекте недвижимости, прописаны права и обязанности сторон.

Основной элемент договора – это цена гаража и срок его передачи новому собственнику.

К основной сделке обязательно должен быть приложен передаточный акт, в котором указывают дату, место и время фактического перехода недвижимости во владение покупателя.

К договору применяются специальные нормы, обозначенные в статьях 549-558 ГК РФ. Сделка также регулируется общими положениями договора купли-продажи (статьи 454-491 ГК РФ).

Специального закона, устанавливающего статус ГСК, на 2018 год не существует.

На такой потребительский кооператив распространяются нормы статьи 116 ГК РФ. Правовой статус ГСК как некоммерческой организации регламентируется уставом такого юридического лица.

Договор купли-продажи гаража

Сделка подписывается заинтересованными сторонами и должна содержать доскональные сведения о предмете покупки. Возможно, что гараж расположен на чужой земле либо построен незаконно. Перед куплей-продажей следует удостовериться, что гараж не подлежит сносу и не является объектом судебного разбирательства.

Между физическими лицами

Большая часть таких договоров заключается между гражданами – жильцами многоквартирных домов. Договор должен содержать паспортные данные таких лиц.

Обозначаются:

  • квадратура помещения;
  • сведения об отсутствии обременений.

Отдельной строкой прописывается стоимость помещения – цифрами и прописью. В договоре стороны определяют порядок передачи гаража в собственность, дату освобождения помещения от вещей продавца.

Аналогичные условия могут быть конкретизированы в передаточном акте.

С земельным участком

При покупке гаража нужно обратить внимание на правовой статус земельного участка. Оптимальным вариантом будет наличие на землю свидетельства о собственности.

ФИО, обозначенные в свидетельствах о собственности на землю и на гараж, должны совпадать.

Если на землю заключен долгосрочный договор аренды, то нужно убедиться, что арендатор участка и собственник гаража – один и тот же гражданин.

Рассматривать такой вариант нужно только в крайнем случае. Если на гараж (и, тем более, – землю), нет необходимых документов, то он не будет зарегистрирован в Росреестре как объект недвижимости и считается незаконной постройкой.

При наличии на чужой земле незаконно смонтированной «ракушки» местные власти также вправе добиваться демонтажа и вывоза такого объекта, что может стать предметом рутинных судебных тяжб.

Хорошим вариантом будет купить гараж у собственника, который готов предоставить покупателю свидетельство о праве собственности на строение и землю.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами может быть заключен в случае, когда продавец обладает документами, подтверждающими членство в ГСК.

Но оно должно дополняться свидетельством о собственности на гараж и землю.

В остальном процедура купли-продажи гаража идентична сделке, по которой реализуется капитальное помещение.

Как взять в аренду землю под гараж? Смотрите тут.

По доверенности

Закон разрешает оформлять сделку продажи гаража по доверенности. Перед покупкой такого объекта следует убедиться в полномочиях представителя.

Доверенность должна быть нотариально удостоверена. В ней прописывается весь объем разрешенных действий от имени представителя.

Желательно иметь дело лично с собственником. Это исключает риск того, что на помещение найдутся заинтересованные лица, которые попытаются оспорить сделку в суде.

Стороны могут договориться о продаже гаража в рассрочку:

  • покупатель вносит основной платеж в любом условленном размере;
  • оставшуюся часть выплачивает в течение установленного сторонами графика.

Рассрочка выдается в беспроцентном размере.

Иногда продавцы соглашаются на такие условия оплаты, но завышают цену.

Если покупатель допустит просрочку в оплате, то продавец вправе потребовать вернуть гараж обратно, за исключением случая, когда выплачено уже более 50% стоимости недвижимости.

Предварительный

Предварительный договор заключается с целью гарантии, что основная сделка будет оформлена на ранее согласованных между продавцом и покупателем условиях.

Ознакомьтесь так же:  Патент на работу в ростове на дону цена

Стороны определяют дату подписания основного договора.

В предварительную сделку не стоит включать соглашение о задатке. Такой документ лучше оформить отдельно.

Договор должен содержать:

  • полную информацию об объекте недвижимости;
  • четкое волеизъявление сторон.

В сделке обозначают предмет – правоотношения по передаче недвижимости в собственность, объект – конкретное нежилое помещение.

Отдельным пунктом указывают права, обязанности сторон, срок передачи недвижимости.

Обязательные условия договора – стоимость гаража и техническая информация о нем.

Стороны также определяют порядок передачи средств:

  • наличными;
  • через банковскую ячейку;
  • аккредитив.

Они устанавливают порядок распределения расходов за оформление и государственную регистрацию гаража.

Ответственность сторон

Стороны несут гражданско-правовую ответственность в виде неустойки, штрафа.

Если покупатель взял деньги и уклоняется от подписания сделки, то с него можно взыскать проценты за каждый день просрочки (статья 395 ГК РФ).

Если продавец взял за гараж задаток и отказался продавать недвижимость, то он должен вернуть такую предоплату в двойном размере.

Законом не предусмотрен специальный бланк договора.

Стороны могут написать документ даже от руки, но желательно оформить сделку на листах формата А4, с указанием прав, обязанностей сторон, порядке передача гаража в собственность покупателя.

Образец документа содержит необходимую информацию, которая позволит определить правоотношения между продавцом и покупателем.

Главное – обозначить личные данные сторон, подробно раскрыть информацию о гараже, указать, что продавец является единоличным собственником недвижимости, и она не обременена правомочиями и притязаниями со стороны третьих лиц.

Образец договора купли-продажи гаража можно скачать здесь.

Необходимые документы

Для регистрации сделки в Росреестре понадобятся:

  • правоустанавливающие документы на гараж и землю;
  • новый договор продажи;
  • свидетельства о собственности на гараж и землю;
  • справка из БТИ;
  • документ об оплате государственной пошлины.

Дополнительно может потребоваться предоставить согласие супруга на продажу недвижимости (если гараж был куплен в браке).

Когда над сделкой работает представитель, он прикладывает к пакету документов копию нотариально оформленной доверенности.

С чего начать оформление гаража в собственность? Читайте здесь.

Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Подробная информация в этой статье.

Продажа гаража не относится к категории сложных сделок, если у продавца в порядке все документы, а покупатель располагает необходимой суммой, чтобы оплатить покупку.

При необходимости можно обратиться за помощью к юристу, который поможет не только грамотно оформить договор, но и подобрать подходящий вариант такой недвижимости.

На видео о заключении договора по сделкам с недвижимостью

Договор купли продажи гаража

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

  1. Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
  2. Документ основания возникновения права собственности у продавца.
  3. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
  4. Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
  5. Кадастровый паспорт ( не во всех случаях)
  6. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
  8. Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
  1. Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
  2. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.

Новый образец 2018 года

«__» _____ 200__ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
    указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

  1. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
    указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

  1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  2. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  3. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
  4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  5. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
  6. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
  7. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

_______________________________________________________________________.
указать наименование органа полностью

Гараж в рассрочку

Гараж продается в рассрочку за 600 т.р первый взнос 300 т.р максимально хочу себя обезопасить с выгодой для себя что должен указать в договоре неустойка задаток упущенная выгода. ДОГОВОЗР КУПЛИ ПРОДАЖИ В РАССРОЧКУ. СПАСИБО!

В договоре купли-продажи следует указать о взыскании неустойки за несвоевременное внесения платежей, предусмотренных данным договором.

Игорь, да, вам нужно грамотно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. На сайте можете определиться с юристом или адвокатом, вам помогут с составлением договора.

Если хотите себя обезопасить, пропишите в договоре сумму задатка в размере первоначального взноса. В этом случае при расторжении договора по вине покупателя задаток останутся у вас. Также имеет смысл предусмотреть в договоре условия о том, что невнесение остатка оплаты в установленный договором срок является безусловным основанием для его расторжения.

Хочу продать гараж по договору рассрочки. Могу и в каком пункте договора указать что в случае отказа от сделки в установленный договором срок я могу оставить первоначальную сумму в счет упущенной выгоды с этим пунктом покупатель согласился. Какие могут быть сложности. Спасибо!

Здравствуйте никаких особых сложностей произойти не должно вся ваша сделка регулируется именно теми условиями в договоре которые вы совместно обговорите и подпишите сторонами.

Здравствуйте. В этой ситуации, такое положений договора будет неприменимо. Однако, вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи с условием о задатке.

Здравствуйте! Заключите договор задатка. Если покупатель отказывается от заключения договора купли-продажи, то уплаченная сумма остается.

Можете предусмотреть такую штрафную санкцию, но ответчик вправе снизить ее в суде со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Оформите лучше как задаток. В этом случае сумма останется у Вас.

В данном случае речь идет не об упущенной выгоде, а о неустойке. Прописать такое условие в договоре возможно. Если правильно составить договор, то проблем не будет.

При покупке гаража в рассрочку, я буду перечислять деньги через банк, нужна ли мне расписка с продавца, в таком случае?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно в любом случае необходимо взять такую расписку Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Нужно заключить договор купли продажи гаража, в нём предусмотреть все условия, в том числе порядок и сроки перечисления платежей.

Добрый день. При оплате через банк, в назначении платежа Вы должны указывать что сумма которую Вы переводите это оплата по договору купли-продажи гаража (обязательно с указанием даты договора и адреса объекта). Тогда и расписка не нужна.

Ознакомьтесь так же:  Залог на немецкий

Хочу купить гараж в рассрочку на год. Женщина с другого города. Я в Сургутском районе, она в екатеренбурге. На данный момент здесь., но завтра уезжает. Говорит что на брата доверенность нотариальная оформлена на продажу гаража и т.д. Мы хотим первоночальный взнос внести 50 000 р. Гараж стоит 400 000. Останемся должны 350 000. Как нам все это оформить?

Добрый день, уважаемый посетитель! Если есть нотариальная доверенность — нет проблем. Нужно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежей. Любая передача денег обязательно фиксируется письменно, иначе потом скажут, что Вы ничего не платили по договору. В самом договоре можно указать, что первоначальный взнос уже уплачен, а в дальнейшем при зачислении денежных средств брать расписку о получении Всего доброго, желаю удачи!

Хочу продать гараж в рассрочку. А как вот правильно заполнить договор? Может есть какие-то бланки? Или лучше к натариусу обратиться.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор составляется по требованию закона.

Никаких бланков нет, можете обратиться к нотариусу, однако закон не требует обязательного нотариального удостоверения. Нужно составить договор купли-продажи, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей

Хочу продать гараж в рассрочку равными суммами. Гараж в другом городе. Родственник есть в этом городе. Как правильно сделать чтобы покупатель не смог в последующем оттягивать конечный срок платежа.

Здравствуйте, прописывайте порядок расчётов в вашем договоре купли-продажи с указанием конкретных дат платежей. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, Вам нужно просто в договоре в разделе порядка оплаты указать предельный срок внесения платежа за земельный участок и всё и указать в какой форме будет произведена оплата, в наличной или безналичной.

Здравствуйте, Игорь. Можно в договоре купли-продажи прописать штрафные санкции за каждый день просрочки исполнения обязательства. Также можно подстраховаться или распиской или нотариальеым договором займа. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Необходимо правильно составить договор. Одним из вариантов будет предусмотреть варианты с: — залогом гаража — неустойками — возможность расторжения договора — переход права собственности после полной оплаты. Грамотный юрист сможет подобрать подходящую комбинацию обеспечительных мер и сделать хороший договор.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Покупаем приватизированный гараж, с оплатой в рассрочку на два года. Когда мы можем выполнить государственную регистрацию на свое имя?

Здравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца.

Здравствуйте. Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.

Государственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре.

Добрый день! Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Хочу купить гараж в рассрочку. Как документально, правильно оформить эту сделку?

Нужно оформить договор купли продажи гаража, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и срок внесения платежей.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК составляйте договор с расрочкой платежей — ПОКА все не выплатите — гараж будет в залоге у продавца УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Здравствуйте! Если у собственника гаража есть документы подтверждающие его право собственности на гараж, то оформляйте у нотариуса покупку гаража в рассрочку (можно сходит к нотариусу на ул.Советской, напротив полиции), и в этом договоре купли-продажи гаража в рассрочку укажите общую стоимость гаража и все платежи и порядок перехода права собственности. Можно и без нотариуса обойтись, но у нотариуса надежнее.

Хочу купить гараж в рассрочку. Какими документами оформляется? Как себя защитить? И когда происходит сделка в росреестре? После полной оплаты?

Доброго времени суток! Покупка оформляется договором купли-продажи с рассрочкой платежа. В росреестре сделка регистрируется после заключения договора, накладывается обременение, обременение снимается после полной оплаты.

Добрый день, в договоре вы можете прописать любой порядок оплаты, по, после, частями. В договоре прописывается порядок оплаты и документы подтверждающие. Например если оплата наличными в договоре прописывается обязанность продавца выдать расписку. Что бы обезопасить себя возьмите выписку из ЕГРН. В которой указан собственник, наличие отсутствие обременения, кадастровый номер и адрес объекта. Данные сведенья позволят вам не купить кота мешке.

Оформляю договор купли-продажи недвижимости в рассрочку (покупаю гараж). Ипотека по договору возникает в силу закона. Обязательно ли оформлять в таком случае еще и закладную? И как после всех расчетов снимать обременение?

Здравствуйте! Оформление закладной является обязательным условием в вашем случае в силу Федерального закона РФ «Об ипотеке»

Продаю гараж покупатель просит продать в рассрочку. Подскажите как правильно составить документ по которому я буду точно уверена в том что покупатель выплатит мне остаток суммы.

Здравствуйте. Вы можете поступить следующим образом: 1. Составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Только в нем надо сроки тчательно указать. 2. Или же взять расписку на недостающую сумму, как-будто он занял у Вас эту сумму денежных средств.

Следует составить договор купли-продажи. В нём указать все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей покупателем.

Здравствуйте, Юлия! Вам следует заключить договор купли-продажи гаража с рассрочкой оплаты. В договоре укажите сроки оплаты.

Добрый день! Такой договор могут вам составить юристы на сайте, обращайтесь к любому юристу на данном ресурсе и вам составят такой договор.

Здравствуйте! Можете оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа с одновременной регистрацией права залога продавца.

Уменя такой вопрос мы хотим купить гараж в рассрочку с первоначальным взносом, какой договор составить и какие документы должен нам дать продавец? Казахстан.

Если хотите купить, значит нужно составлять договор купли продажи гаража, в договоре нужно предусмотреть все существенные условия, включая порядок и сроки внесения платежей.

Как правильно продать гараж в рассрочку?

Добрый день. Вам нужно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, указать график погашения долга. В договоре можно предусмотреть штрафные санкции за нарушение срока выплаты. Главное — правильно составить такой договор предусмотреть все Ваши интересы, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

Такая ситуация моя знакомая женщина продала мне гараж и автомобиль в рассрочку на пол года о чем мы составили рассписку в письменной форме в которой указали что я могу распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению я за это время поменял этот старый автомобиль на другой гараж продал по рассписске другому лицу гараж был не приватизирован там гаражный кооператив она мне передала рассписске о выходе из кооператива я передал ее председателю после чего я ей передал все денежные средства и совершил глупость не взял рассписку о получении ей денег и та расписка о том что купил в рассрочку осталась у нее на сегодняшний день возник сильный конфликт с этим человеком и этот человек написал заявление в полицию о мошенничестве будет ли уголовное дело в отношении меня она меня пугает тем что я вроде как сам написал от её лица рассписку о выходе с кооператива но я точно ее не писал а второй экземпляр рассписку о том что я это купил в рассрочку у меня есть что в итоге будет? Административное это дело или уголовное?

У Вас гражданско-правовые отношения. Не будет ни уголовного дела, ни административного. А вот в суде Вы возможно встретитесь.

Добрый день, уважаемая Лолита Это не уголовное не административное дело а гражданское пускай подает в суд и доказует Удачи Вам и вашим близким!

Вообще то, тут гражданско-правовые отношения, в полиции ей откажут. Но с Вашей распиской она может обратиться в суд о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Добрый день! Уголовного дела здесь не будет, это спор в рамках гражданско-правовых отношений. Удачи Вам и всего доброго!

Здравствуйте! Если заявление приняли и вас вызовут, то мошенничество-это уголовная ответственность. Так же вы можете привезти свидетелей, или взять выписку, если деньги снимали для оплаты-что подтвердит факт расчетов. Если дело в отношении вас закроют, то вы можете обратиться со встречными заявлениями по той же статье, плюс ст.305 УК РФ.

Добрый день! Купля-продажа осуществляется путем заключения договоров, а не передачей расписок. Необходимо внимательно знакомиться со всеми обстоятельствами Вашего вопроса. Полагаю, что Вам грозит имущественная ответственность. На вопрос о том, грозит ли Вам ответственность, в рамках бесплатной консультации ответить не получится. Мошенничество это преступление. Ст.159 УК РФ: Статья 159. Мошенничество 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. Удачи Вам!

Каким образом можно подстраховать себя в деле о продаже гаража в рассрочку? Написать расписку? Если да, то каково примерное содержание?

Ознакомьтесь так же:  Как исчисляется налог на квартиру 2019

Здравствуйте. Все условия по оплате, суммы, сроки вы можете написать в договоре купли-продажи. Это намного лучше и правильнее, чем расписка.

Переехал в Россию, продал в Казахстане гараж в рассрочку. Покупатель долг погасил. Просит подтвердить это документом заверенным нотариусом т.к.не регистрируют без этого гараж как его собственность. Каким документом это сделать?

Расписку напишите о том что деньги по такому то договору Вами от него полностью получены, претензий Вы не имеете. Нотариус не нужен.

Добрый день. Составьте договор купли-продажи в простой письменной форме. Тем более что вы деньги получили, а другая сторона на основании договора оформит гараж,

Полностью согласна с предыдущим ответом, требование регистрирующего органа чрезмерно, и рукописной расписки продавца, что деньги за продажу такого то имущества полностью полученты, претензий не имею, вполне достаточн. Но если Вы хотите пойти на встречу покупателю, Вы можете написать данную расписку, зайти к нотариусу (любому, м.б. придется не к одному зайти), и попросить заверить Вашу подпись на расписке нотариально.

Если я купил в рассрочку 2 гаража и автомобиль у людей которым они были не нужны составили рукописсную рассписску в 2 экземплярах один у меня один у продовца в формулеровки купил в долг имею право распоряжаться по своему усмотрению в присутствие одного свидетеля он подписался в рассписке если сейчас временно платить нечем уволился с одной работы устроился на другую месяц был без рабоы отдавать не отказываюсь продавец угрожает что напишет в полицию заявление что будет? На сегодняшний день гаражи я отдал другим людям это гск автомобиль продал и купил другой.

Право собственности на гараж у Вас возникнет с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Федеральной регистрационной службе. Соответственно и распоряжаться гаражами официально Вы не имеете права.

У меня такая проблема: продал гараж в рассрочку. Договорились на 4 месяца. Дал сразу ключи от гаража. Прошло уже 6 месяцев. Человек выплатил только половину и прячется, темнит. Мне уже это надоело, как вернуть гараж назад. Документы на гараж находятся у меня, письменных сделок не оформляли. Расписок не писали. Спасибо.

Фактически вы продолжаете быть собственником гаража, смените замки и пользуйтесь гаражом, или обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.

Вы все еще собственник. Предупредите письменно покупателя о Вашем намерении. И если в ответ — тишина,-меняйте замки и пользуйтесь гаражом.

Продаю гараж в гск. Покупатель хочет купить в рассрочку, заплатив половину суммы, а оставшуюся часть выплатить в течении 4-5 месяцев. Гараж в собственности, а земля нет (идет оформление правлением). Подскажите, пожалуйста, какие варианты оформления сделки есть?

Продавайте гараж ,а землю потом оформит сам.Берите 70% сразу и по 10% кадый месяц.Оформите у нотариуса

Хочу продать гараж в рассрочку, всё в собственности.
Напишите пожалуйста порядок оформления документов:
1) Нужно составить договор купли-продажи с указанием графика выплат и того, что право собственности будет переходить к покупателю после последнего погашения.
2) Что дальше с ним делать? Нужно идти к нотариусу?
Спасибо!

подписали договор — дальше в росреестр

Для составления договора с указанными Вами условиями лучше обратиться к юристу в личном порядке. Договор у нотариуса удостоверять не обязательно, по желанию.

Здравствуйте, Егор Степанович! Заверять у нотариуса такой договор не требуется. Достаточно подписей сторон. Затем идете в Росреестр или МФЦ, где регистрируете переход права собственности.

Я-покупатель. Хочу купить в рассрочку гараж на 10 месяцев. Как это оформить? Какие вообще документы нужны при покупке гаража?

Оформить можно договором купли-продажи с рассрочкой платежа. Из документов должно быть свидетельство о собственности

Физ. лицо) продаю гараж в рассрочку ФИЗлицу. Подскажите какие документы нужны.

Здравствуйте!Необходимы договор купли-продажи с указанием графика платежей,расписка в получении денежных средств.Кроме того Вам необходимо предоставить в Росреестр свидетельство о собственности, паспорт, СНИЛС, нотариальное согласие супруги на совершение сделки, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов.

Продал однокласснику железный гараж, на устных условиях в рассрочку, оговоренную сумму он не отдаёт и на звонки не отвечает. Гараж из кооператива он вывез. Могу ли я написать заявление или я уже ничего не смогу сделать?

Здравствуйте! можете написать заявление в полицию по данному факту

У меня вот такая ситуация, продал гараж в рассрочку в кооперативе, покупателю. Одно заявление в кооперативе о передаче гаража, и договор с покупателем. Покупатель отказывается платить и прямым текстом посылает нас на три буквы, что мне делать?

Добрый вечер .Расторгайте договор рассрочки в суде. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств [Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 451] 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Если у Вас письменно не оформлен задаток (ст.380 ГК), то ничего не получится взыскать.Если оформлено соглашение о задатке, то Вы можете его оставить себе.Если оформлен предварительный договор (ст.429 ГК), то можете через суд понудить покупателя заключить основной договор.

Пишите претензию для начала по данной статье к заключенному договору. Статья 486. Оплата товара ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 486 ГК РФ 1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. 3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. 4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. 5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/31/#ixzz429TG8w9T

Павел, добрый вечер! В Вашем случае возможно пойти двумя путями — либо требовать оплаты, либо расторгать договор купли-продажи. Оба пути предполагают обращение в суд, т.к. очевидно, что миром вы не договоритесь. Заявление в кооперативе отзовите. Ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только. при существенном нарушении договора другой стороной. В Вашем случае, полагаю, нарушен срок оплаты. Если договором не предусмотрен обязательный претензионный порядок — не тратьте время на направление претензии — сразу в суд.

Взыскивайте с покупателя, в виду безденежности сделки,не заплатил,в суде будет доказательством то,что покупатель не сможет предоставить расписку о передаче денег.Либо денежные средства взыскивать,либо договор расторгать в силу ст.450 ГК РФ,так как нарушены существенные условия договора. Уже твердилось неоднократно,что необходимо сопровождение сделки юристом,а то ввязались в блудняк с какими то займами ,рассрочками.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. (ст. 309 ГК РФ) Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (ч. 1 ст. 310 ГК РФ) Обращайтесь в суд с иском о взыскании денег или о расторжении договора купли-продажи. Надо подумать, что лучше.

Хочу приобрести гараж в рассрочку

,у продавца из документов есть только книжка о том что он состоит в гск на стоянке какой документ лучще составить дабы гарантировать продавцу оплату с моей стороны а с его стороны гарантировать мне переоформление гаража на меня, этот гараж находится в гаражном кооперативе. Ни у кого из владельцев гаражей права на собственность земли нет. на руках имеется лишь книжка о том, что человек состоит в гск.

Здравствуйте. Нужно запросить свидетельство

Вам нужно обратиться к руководству ГСК и выяснить порядок замены участника. В данном случае по договору купли-продажи может быть передана только конструкция гаража.

Хочу приобрести гараж в рассрочку, у продавца из документов есть только книжка о том что он состоит в гск на стоянке какой документ лучще составить дабы гарантировать продавцу оплату с моей стороны а с его стороны гарантировать мне переоформление гаража на меня.

Пока он Вам не предъявил справку о выплате им пая, убедится в том, что он является собственником нельзя (ст. 218 ГК РФ), а при этом передавать деньги рекомендую только по договору купли-продажи, что допустимо только в случае, если продавцом выступает сам собственник. В остальных случаях Вы передаете деньги неизвестно кому и неизвестно за что.

требуйте оформления права собственности от продавца

Я продаю гараж в рассрочку. Договор не заверен нотариально. Покупатель платит равными частями в оговореные сроки. Вопрос: Вдруг он передумает покупать или не сможет продолжать выплачивать, что в таком случае будет-я обязан возвращать уже выплаченную сумму?

Здравствуйте! Да,обязаны,если это предусмотрено договором.