Пошлина за повторное свидетельство о праве собственности

Оглавление:

Госпошлина на свидетельство о праве собственности

Какова госпошлина при оформлении свидетельства о праве собственности на частный дом и землю при наследовании указанных объектов при доле 50%?

1000 рублей за каждый объект.

Какой размер госпошлины на получение свидетельства о праве собственности на 1/3 доли в квартире.

Надо оценить квартиру и 1\3 ваша с нее и госпошлина

Какая стоимость госпошлины на получение дубликата на свидетельство о праве собственности?

Надо ли платить госпошлину за свидетельство о регистрации права на собственность квартиры в связи с перепланировкой если уплачена госпошлина за выдачу свидетельства в размере 2500,00 руб.

Безусловно, это необходимо.

Какова стоимость госпошлины за свидетельство о праве собственности на 1/5 долю в квартире?

Доминика, все зависит от стоимости доли. А она может быть рассчитана как от рыночной стоимости, от инвентаризационной или кадастровой стоимости.

Сколько с 2015 г.госпошлина на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру?

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц — 2 000 рублей; для организаций — 22 000 рублей; 33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним): для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей;

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Пошлина за повторное свидетельство о праве собственности

Последовательность действий заявителя

Копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, выдаются правообладателю, его законному представителю, а также лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме.

Какие документы необходимы

1. Для получения свидетельства о государственной регистрации права – заявление о повторной выдаче свидетельства.

2. Для получения копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, – запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП. Заявление или запрос вправе подать правообладатель или его представитель. Если с заявлением или запросом обращается представитель правообладателя, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления и запроса можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины. Если подтверждение об уплате пошлины не было получено от заявителя, Росреестр запросит его в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия*. Если информация об уплате отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, документы для регистрации прав не рассматриваются и будут возвращены заявителю.

* Возможность получения подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

Сроки предоставления и стоимость услуги

За повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права взимается государственная пошлина 200 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц. За повторную выдачу свидетельства в связи с исправлением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, пошлина не взимается.

Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал) выдается правообладателю или его представителю лично или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

За выдачу копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с объектом недвижимости (кроме предприятия как имущественного комплекса), совершенного в простой письменной форме, взимается государственная пошлина 200 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Заявитель получает копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с объектом недвижимости, совершенного в простой письменной форме, в срок не более 5 рабочих дней со дня приема запроса и документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Как подать документы

Получить повторное свидетельство, копию договоров и иных документов можно любым из предложенных способов:

1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

Запишитесь на прием заранее:

    на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

  • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
  • 2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

    3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра или Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

    4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.

    * Возможность предоставления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

    Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

    Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

    Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году

    Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

    Перечисляемые средства направляются в бюджет. Размер пошлины для юрлиц многократно выше, нежели для граждан.

    С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи, вступлении в наследство выросла почти вдвое.

    Что это за платеж и обязательно ли его платить?

    Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных фирмах, ФМС, Росреестре.

    Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате:

    • подача и рассмотрение судебных исков;
    • взыскание алиментов, ущерба;
    • развод, раздел имущества;
    • наследственные дела в суде;
    • нотариальное заверение документов: доверенностей, завещаний, дарственных, договоров, сделок;
    • заключение брака, смена имени и/или фамилии, выдача свидетельств в загсе;
    • выдача паспорта российского или заграничного;
    • регистрация прав собственности, обременений, соглашений о переуступке прав;
    • регистрация юрлиц и ИП, выдача выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация компаний;
    • регистрация транспортного средства.

    Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ.

    Так, при регистрации права собственности оплата пошлины ложится на плечи нового владельца недвижимости.

    Сторона сделки производит оплату самостоятельно. Если же это невозможно в силу состояния здоровья лица или иных причин, уплата может производиться представителем (доверенным).

    По общему правилу уплачивают пошлину все физические и юридические лица. При этом освобождаются от ее уплаты лишь льготные категории граждан:

    • малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа;
    • представители местных органов власти.

    В случае если одна из сторон сделки является льготником, сумма пошлины уменьшается, а остаток платят лица (лицо), которое льготами не обладает.

    С 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав. Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ. На 2018 год изменений не произошло.

    Для физлиц размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру или частный дом вырос вдвое, для организаций – увеличился на 7 тысяч рублей и составляет:

    • 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;
    • 22 000 рублей для организаций.

    Регистрация прав на участки земли сопровождается уплатой пошлины такого размера:

    • регистрация права на землю под многоквартирным домом (долевая собственность) – 100 рублей;
    • земля сельхозназначения – 50 рублей;
    • регистрация участка для дальнейшего возведения зданий, подсобных помещений, гаража: юрлица — 15 тысяч, физлица — 350 рублей.

    В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:

    • 2000 рублей – для физлиц;
    • 22 000 рублей – для организаций.

    В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает:

    • наследование;
    • взносы в дачный кооператив;
    • паевые взносы в ГСК и так далее.

    За регистрацию прав собственности на гараж размер госпошлины сегодня составляет 500 рублей.

    Повторная выдача (дубликат) свидетельства о праве собственности также облагается пошлиной:

    • 1000 рублей – для организаций;
    • 350 рублей – для физлиц.

    Если в право собственности гражданин вступает по наследству, размер пошлины (вместо ранее действовавшего налога на недвижимость) составляет:

    • 0,3% от стоимости предмета наследования (не более 100 тысяч рублей) в случае близкого родства наследника;
    • 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для всех прочих наследников «второй линии».

    Где можно заплатить за госуслуги?

    В 2018 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

    Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

    Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и проплатить необходимую сумму личной банковской картой.

    Оплата через Интернет

    Это самый быстрый и удобный способ.

    Для этого необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

    При оплате через портал госуслуг потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете надо выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее, указываются реквизиты и сумма.

    При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

    Что делать с квитанцией об оплате?

    Образец заполненной квитанции на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

    Итогом оплаты станет:

    • квитанция при внесении суммы через кассу банка или почты;
    • чек, если оплата производится через Интернет или терминал самообслуживания.

    Оплата госпошлины производится при регистрации прав собственности после заключения договора купли-продажи на квартиру. Без квитанции процесс даже не будет начат.

    Квитанция госпошлины – подтверждающий внесение суммы в бюджет документ, который необходимо предоставлять в регистрирующий орган.

    С любого из этих документов необходимо сделать копию. В регистрирующий орган обычно подается и оригинал и копия. Подлинник квитанции возвращается плательщику после завершения процедуры регистрации.

    Видео: увеличение размеров госпошлины

    В видеосюжете рассказывается, какие меры принимались подразделениями Росреестра для ускорения и упрощения процедуры оформления прав на недвижимость, как изменился размер госпошлины за регистрацию прав для отдельных категорий граждан. Пока что эти изменения актуальны.

    Пожалуйста подскажите , недвижимость переходит по завещанию, но наследодатель не успели перевести квартиру в собственность, я как наследник оформляю недвижимость через суд на себя, каким будет гос пошлина?

    Здравствуйте Дмитрий, после вступления в законную силу решения суда, на основании которого вы будете оформлять квартиру в свою собственность, вам нужно будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей и предъявить квитанцию в Регистрационную палату.

    Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если физлицом оформляется в собственность земельный участок и построенный на нём объект недвижимости — жилой дом.
    Согласно подпункту 22 и 24 п.1 ст.333.33 НК РФ:
    за недвижимость -2000 руб.
    за земельный участок -350 руб. , а
    Согласно только подпункта 24 п.1 ст 333.33
    за земельный участок — 350 рублей;
    за создаваемый или созданный
    на таком земельном участке
    объект недвижимого имущества ( коим является жилой дом) также — 350 рублей.
    Как произвести оплату госпошлины правильно?

    Заранее благодарю за ответ!
    С уважением, Виктор.

    Здравствуйте Виктор, земельный учсток и жилой дом, возведенный на этом участке являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. За государственную регистрацию прав, прав на недвижимое имущество государственная пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей. Соответственно 2000+2000 = 4000 рублей.

    Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. Право собственности возникло в связи с правом на наследство по закону. Есть нотариально заверенное Свидетельство. Наследником является несовершеннолетняя дочь. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.
    Буду благодарна за ответ и разъяснения.
    29.03.16 г.

    Здравствуйте Светлана, несмотря на то что вы являетесь наследником по закону, в соответствии с главой 63 Гражданского кодекса РФ, при получении нотариального свидетельства вы должны оформить в собственность полученное унаследованное имущество в порядке ст. 333.33. Налогового кодекса РФ, что составляет 2000 рублей для физического лица.

    какой срок действия у уже уплаченной квитанции госпошлины за оформление прав собственности на недвижимое имущество?

    Здравствуйте Юлия, квитанция об оплате государственной пошлины не имеет срока действия, это подтверждение того, что вами оплачены деньги за совершение юридически значимых действий, а эта оплата не может быть аннулирована.
    Если оплата состоялась до повышения размера госпошлины, то разницу можно доплатить и предъявить две квитанции.

    Здравствуйте!Подскажите сколько нужно заплатить гос пошлину за свидетельство о праве на гараж.Гараж по наследству в равных долях на меня и сына.

    Здравствуйте Ольга, если вы оформляете в долевую собственность только гараж, без земельного участка, на котором он возведен, для оформления двух свидетельств о праве собственности, вам необходимо оплатить госпошлину в размере 700 рублей, по 350 рублей на каждого владельца доли.

    Добрый день.Я с детьми (нас трое) регистрируем свое право на долю квартиры, доставшуюся нам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство).И каждый из наследников заплатил полный тариф за свое право долевой собственности по 2000 руб.(6000 руб.всего) Прочитала Налоговый Кодекс ст.333.33 и везде говорится ,что если регистрируется долевая собственность, этот размер госпошлины делится между всеми участниками . Как правильно?И где можно найти ссылку на документ.

    День добрый Галина, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, в том числе и наследование имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 2000 руб.

    Какой должна быть сумма госпошлины при покупке одной квартиры одним покупателем у двух наследников в долях

    Здравствуйте Татьяна, за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и договора об отчуждении недвижимого имущества вы, как единственный покупатель квартиры должны оплатить госпошлину в размере 2000 рублей (п.22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ).

    Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если 3 физлицами оформляется в собственность жилой дом с земельным участком. Правильно понимаю, что каждый оплачивает по 666,67 рублей, а за землю не уплачивается госпошлина?!

    Здравствуйте Олег, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права госпошлина для каждого физического лица составляет 2000 рублей.
    Госпошлина за государственную регистрацию прав на земельные участки для всех категорий плательщиков составляет 350 рублей. (пп. 22 и 24 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    Сумма госпошлины и где взять квитанцию за оформление документов на летний дом в СНТ по амнистии

    В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ сумма государственной пошлины за государственную регистрацию летнего дома составит 350 рублей. Квитанцию вы получите при оплате в банке. Если в банке не окажется реквизитов на оплату госпошлины, вы можете получить их в территориальном отделении Росреестра.

    А вот как можно законно не платить госпошлину при оформлении в собственность квартиры,вернувшейся ко мне во владение по решению суда.Вроде из комментариев к НК и этой статье можно почерпнуть,что освобождаются от уплаты подобной госпошлины малоимущие.Я вполне могу быть приравнен к данной категории ,так как являюсь психическибольным,неработающим инвалидом 2й группы,получающим пенсию всего лишь в размере 8300 рублей.В органах соцзащиты говорят,что справка,выданная в подтверждение о том,что я получаю от органов соцзащиты адресную материальную помощь уже является доказательством того,что я малоимущий.Одно время,когда у меня была временная прописка с 2012 по 2015 год я с большим трудом достал данную справку и то вместе со справкой о составе семьи на основании справки о временной регистрации.Но…Регистрация то уже кончилось,а без хоть какой то регистрации данные справки никак и не получить.Звонил непосредственно на линию РосРеестра,но там мне посоветовали»тогда добивайтесь через суд о признании вас малоимущим» Но….Сами понимаете.Таскание по судам это же еще очередная нервотрепка кроме нервотрепки с регистрацией квартиры

    Ознакомьтесь так же:  Требования к индивидуальным качествам специалистов по сходным

    Добрый день Геннадий, Управление социальной защиты населения обязано по вашему заявлению выдать вам справку «О признании гражданина малоимущим и нуждающимся в государственной социальной помощи и иных видах социальной поддержки». К заявлению нужно будет приложить документы, которые подтвердят ваш статус малоимущего.

    Оформляю в собственность гараж и землю под гараж в гаражном кооперативе. Постройка 1996г. В каком размере мне нужно заплатить гос.пошлину?

    Здравствуйте Ольга Николаевна, в соответствии с пп. 24 п.1 статьи 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок и созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества государственная пошлина составляет 350 рублей. То есть вы должны предоставить две квитанции по 350 рублей.

    У меня есть гараж, членом в гаражном кооперативе состою уже более 20 лет, сейчас выяснилось, что руководство гаражного кооператива в свое время не получило разрешение на ввод в эксплуатацию, теперь необходимо право собственности на гараж получать через суд, какую сумму госпошлины необходимо заплатить в суд и какой сделать расчет по ее оплате.

    Здравствуйте Нина, исковое заявление о признании права собственности относится к делам имущественного характера и подлежащим оценке. При этом цена иска должна исходить из инвентаризационной стоимости объекта, на который признается право собственности.
    до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
    от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
    от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
    от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
    свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей
    (пп.1 п.1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ.)

    Имеет ли квитанция об оплате госпошлины срок действия?

    Добрый день Алена, такая квитанция не имеет срока действия, это всего лишь подтверждение того что вы рассчитались с государством за оказанные услуги.
    Следует отметить единственный момент, если с изменением налогового законодательства будет увеличен размер госпошлины, то придется доплатить недостающую сумму и предоставить две квитанции.

    Добрый день!
    Организация выкупила земельный участок, заплатила пошлину 22 т.р. Сейчас решила продать часть участка. За регистрацию продаваемого участка снова просят пошлину 22 т.р. Потом когда будем оформлять продажу снова платить 22 т.р.? Это за один участок платить 3 раза?

    Здравствуйте Татьяна, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, государственная пошлина для организаций составляет 22 000 рублей.
    Следовательно за каждое регистрационное действие вы обязаны оплатить эту сумму.

    Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.

    Здравствуйте Ольга, если этот гараж стал вашей собственностью, которую необходимо зарегистрировать, в результате купли-продажи, мены, дарения или наследования, то государственная пошлина в соответствии с п. 24 ст. 333.33. НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
    Предоставьте документ, подтверждающий переход права собственности.

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кому и по каким реквизитам должна быть уплачена гос.пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство? Нотариус дала свои банковские реквизиты, но разве пошлина не должна быть уплачена на гос. счёт?

    Здравствуйте Марина, за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор государственная пошлина оплачивается по реквизитам, указанным в квитанции, предоставляемой нотариусом и входит в состав доходной части государственного бюджета Российской Федерации.

    Добрый день Ольга, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества составляет для физического лица 2000 рублей.
    Документ, который вам потребуется это договор купли-продажи, дарения или мены, либо нотариальное свидетельство о праве на наследство.

    Аналогичный первому вопрос: Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если физлицом оформляется в собственность земельный участок и построенный на нём объект недвижимости — жилой дом. Согласно подпункту 22 и 24 п.1 ст.333.33 НК РФ: за недвижимость -2000 руб. за земельный участок -350 руб. , а Согласно только подпункта 24 п.1 ст 333.33 за земельный участок — 350 рублей; за создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества ( коим является жилой дом) также — 350 рублей. Как произвести оплату госпошлины правильно?
    и еще Какие доки нужно сдать в МФЦ для регистрации жилого дома, кот. находится в другом региона России на уже зарегистрированном в Госреестре .

    Здравствуйте Алекс, размер государственной пошлины за государственную регистрацию жилого дома установлен пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и составляет для физических лиц 2000 рублей.
    Согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33. НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
    То есть вы платите 2000 рублей и 350 рублей.

    согласно справке ЖСК балансовая стоимость ( с госбюджетом) выплачена в 1994 г и зарегистрирована ПИБом в реестре, нужно ли платить госпошлину 2000 руб. при регистрации частной собственност через мфц для получения современного документа.

    Здравствуйте Эдуард, в первую очередь вам нужно выяснить зарегистрировано ли в Росреестре ваше право собственности на интересующую вас недвижимость. Для этого запросите выписку из ЕГРП, если там есть такие сведения, то платить 2000 рублей вам не нужно, эта госпошлина платится именно за регистрацию и внесение сведений о собственнике в Росреестр, а не за выдачу документа.

    В 1993г я получил земельный участок №34 во вновь образованном СНТ. В 2002 году мой сосед – участок №33, желая дополнительно приобрести мой смежный земельный участок для своей дочери предложил мне продать мой земельный участок №34 его дочери и приобрести мне земельный участок №8 в этом же СНТ, принадлежавший человеку, который был согласен его продать мне с условием, что все работы по оформлению документов на продажу его земельного участка №8 будет выполнять мой сосед от его имени по доверенности с правом продажи.
    После оформления всех документов купли продажи поводов для сомнений о возможных ошибках в кадастровых номерах у ни у кого не было, поэтому никакой дополнительной самостоятельной проверки выданных кадастровых номеров не проводилось.
    В 2017 году я начал процедуру оформления межевания своего земельного участка№8, при этом выяснилось, что в Свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок №8 и в договорах купли-продажи были ошибочно проставлены в кадастровых номерах квартала цифры – 44 вместо 55. Кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХ44ХХ:8 вместо положенного по факту в Росреестре для кадастрового квартала этой местности данного участка ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 и соответственно ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ:34 вместо ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:34 у дочери моего бывшего соседа.
    Технические ошибки стали возможны при оформлении Свидетельств государственной регистрации права и договора ввиду того, что:
    1. в приложении постановления Главы администрации муниципального образования «Об утверждении месторасположения садоводческих товариществ…» прописаны: два садовых товарищества с одним и тем же названием «К» в одном и том же районе деревни «М», но с разными кадастровыми кварталами и первым в списке числится квартал ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ, а строчкой ниже ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ;
    2. бывший владелец участка № ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 имел также участок № ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ:8
    Бывший владелец участка №8 умер в 2006 году. С этого времени по настоящее время никто из его родственников или других лиц претензий на право собственности участка №8 в СНТ с фактическим кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 не предъявлял.
    Каким образом я могу восстановить свои законные документы на участок с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ1:8.

    Здравствуйте Евгений, ваша цель — внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРП.
    Соберите все документы по данному земельному участку: кадастровый паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и остальные, где фигурирует кадастровый номер.
    Подайте в суд заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, приложив туда указанные документы. В заявлении изложите все обстоятельства, в последствии которых появилась ошибка в номере. Заверенная копия решения суда, предъявленная в Росреестр будет основанием для внесения изменений.

    Юридические вопросы и ответы

    Госпошлина за повторное свидетельство о регистрации права собственности

    Вопрос: Об уплате госпошлины при преобразовании юрлица для приведения его в соответствие с требованиями гл. 4 ГК РФ, а также при переходе права собственности на недвижимое имущество к созданному юрлицу.

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    от 29 июня 2015 г. N 03-05-06-03/37427, от 29 июня 2015 г. N 03-05-05-03/37417

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины при осуществлении регистрационных действий в связи с преобразованием юридического лица из одной организационно-правовой формы в другую с учетом изменений, внесенных в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, и сообщает.

    В соответствии с частью 7 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее — Закон N 99-ФЗ) учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу Закона N 99-ФЗ, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ, в ред. Закона N 99-ФЗ) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.

    Изменение наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в ред. Закона N 99-ФЗ) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Учредительные документы таких юридических лиц до приведения их в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в ред. Закона N 99-ФЗ) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.

    Таким образом , при изменении только наименования юридического лица в связи с приведением его (в части указания организационно-правовой формы) в соответствие с Законом N 99-ФЗ в соответствующие записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) вносятся изменения в отношении наименования соответствующего правообладателя, лица, в пользу которого ограничивается (обременяется) право.

    В данном случае за внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается на основании подпункта 4.4 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ).

    По заявлению правообладателя может быть выдано повторное новое свидетельство о государственной регистрации права, за выдачу которого уплачивается государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 33 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

    В случае преобразования юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права сообщаем следующее.

    Согласно пункту 4 статьи 57 ГК РФ (в ред. Закона N 99-ФЗ) юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

    Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон N 129-ФЗ) установлено, что реорганизация юридического лица в форме преобразования считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а преобразованное юридическое лицо — прекратившим свою деятельность.

    Таким образом, при реорганизации юридического лица в форме преобразования прекращаются права реорганизуемого юридического лица и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь образованного юридического лица.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона N 122-ФЗ.

    На основании положений статьи 17 Закона N 122-ФЗ, статьи 59 ГК РФ (в ред. Закона N 99-ФЗ) основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество к вновь образованному юридическому лицу являются решение о реорганизации юридического лица и передаточный акт.

    Учитывая изложенное, при преобразовании юридического лица, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, переходящее в порядке правопреемства в собственность созданного юридического лица, необходима государственная регистрация перехода права собственности к образованному юридическому лицу на данные объекты недвижимости , за совершение которой уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

    Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

    Содержание статьи подробное:

    Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

    Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдавался регистрирующим органом с 31.01.1998 года. До этой даты регистрация сделок происходила в БТИ и подтверждалась регистрационной записью на право устанавливающем документе.

    До 01.01.2015 года изготавливался на ценном бланке.

    • Дату выдачи Свидетельства
    • Документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности.
    • Персональные данные правообладателя: ФИО, дата и место рождения, гражданство, номер СНИЛС.
    • Вид права: собственность.
    • Кадастровый номер квартиры
    • Технические характеристики и адрес квартиры
    • Ограничения и обременения права.
    • Дата и номер записи в ЕГРП

    Оно заверяется подписью регистратора и печатью территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации.

    • оценить законность сделки
    • сроки сделки
    • включение в цену квартиры налогов
    • сверить сведения о квартире из ЕГРП с ГКН (Государственный кадастр недвижимости)
    • и многое другое
    • Дубликаты.
    • Повторные документы.
    • Различные формы бланков.
    • Виды права собственности.

    Вопрос: «Повторное свидетельство и дубликат — это одно и то же?»

    Затрудняетесь ответить . Тогда смотрите видео урок.

    Отмена Свидетельства

    С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается! Подробнее > > >

    Все ранее выданные Свидетельства остаются в силе.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов

    Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру : 2 комментария

    Ответ для Алины.
    Сейчас ко всем документам необходимо с опаской относиться, уж слишком совершенны копировальные аппараты и компьютеры.
    Единственным документом, подтверждающим наличие зарегистрированного права является выписка из ЕГРП. А общие данные по объекту недвижимости и отсутствие-наличие обременений можно посмотреть в режиме он-лайн с официального сайта Росреестра
    http://exspertrieltor.ru/2015/12/12/kak-poluchit-vyipisku-iz-egrp-cherez-int/

    Получается, что теперь проще простого подделать документы на квартиру?

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Полная пошаговая инструкция по оформлению квартиры в собственность в 2018 году: подробно про новостройки и ипотеку

    Любой гражданин, купивший объект недвижимости, получивший в дар, по наследству, либо другим законным способом, сталкивается с необходимостью оформить его в собственность. Процедура регистрации определяется рядом существенных моментов: способом приобретения квартиры, отнесением к первичному или вторичному рынку и тому подобное.

    Пошаговая инструкция 2018 год

    Право собственности на приобретенное жилье регистрируется органами Росреестра. Данная процедура доказывает, что приобретатель недвижимости — законный владелец, правомочный распоряжаться квартирой по собственной воле, совершая любые разрешенные законодательством гражданско-правовые сделки.

    Для оформления жилья в собственность требуется выполнить следующие действия.

    1. Выяснить, какое подразделение ФРС нужно посетить, либо явиться в любое отделение МФЦ. Информация об адресах принимающих органов содержится на официальных сайтах Госуслуг и Росреестра.
    2. Подготовить комплект документации. Перечень необходимых бумаг можно выяснить:
    • на портале Госуслуг;
    • при личном посещении Регистрационной службы;
    • посредством телефонного звонка.
    1. Оплатить установленную Налоговым кодексом РФ сумму госпошлины в любом банке или через терминал.
    2. Посетить Росреестр или МФЦ с пакетом документации (возможна предварительная запись). После проверки и принятия представленных бумаг, сотрудник уполномоченного органа выдаст расписку с указанием даты и времени получения готовых документов.
    3. В случае приостановки регистрации — исправить указанные в направленном уведомлении недочеты, предъявить недостающие справки.
    4. В назначенное время прийти с паспортом и распиской для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей правомочия собственника на квартиру.
    5. Если в регистрации отказали — обратиться за юридической консультацией для исправления совершенных ранее ошибок, или подать судебный иск для обжалования вынесенного Управлением ФРС решения.

    Сколько стоит: размер госпошлины

    Оформление недвижимости в собственность предполагает несение расходов, связанных со сбором требуемых бумаг в компетентных органах — БТИ, Регистрационной службе, прочих инстанциях.

    Если приобретатель не имеет возможности самостоятельно осуществить процесс, он вправе воспользоваться услугами юридической фирмы или агентства недвижимости. Расценки посреднические компании устанавливают самостоятельно.

    В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, размер госпошлины за оформление квартиры в собственность для физических лиц в 2018 году составляет 2000 рублей. От обязанности уплачивать указанную сумму освобождаются граждане, на основании закона признанные малоимущими.

    Стоимость регистрации права на жилье может изменяться с учетом конкретных обстоятельств: приобретения ипотечного жилья, перехода по наследству, покупки квартиры в новостройке, даты составления договора купли-продажи.

    Основной перечень бумаг для регистрации правомочий на квартиру состоит из:

    • документа, на основании которого возникает право собственности на жилье (различные договоры, свидетельства, судебные решения);
    • кадастрового паспорта на имущество (необходим, если сведения об объекте ранее не вносились в ЕГРН);
    • надлежащим образом заполненного заявления о государственной регистрации права (бланк имеется в Росреестре);
    • квитанции об уплате госпошлины, которую можно получить у специалиста принимающего органа;
    • общегражданского паспорта обратившегося лица;
    • свидетельства о рождении, если имущество оформляется в собственность малолетнего;
    • нотариальной доверенности, если процедуру осуществляет представитель владельца.
    Ознакомьтесь так же:  Осаго скоро не будете

    Сегодня бумаги можно направить в Росреестр заказным письмом с описью вложения. Подпись гражданина на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально. Также допускается электронная регистрация, но для этого необходимо располагать специальной цифровой подписью.

    Сколько времени занимает

    Специалист уполномоченного органа, принявший документы, должен провести правовую экспертизу представленных бумаг. Если регистрируемый объект расположен в новостройке, сотруднику предстоит изучение документации об участии в долевом строительстве, надлежащем введении постройки в эксплуатацию.

    На процедуру исследования отводится до 18 дней. В некоторых случаях период проверки может продлеваться до одного месяца.

    Рассмотрение займет больше времени, если:

    • документация поступила через МФЦ;
    • квартиру оформляет несколько совладельцев;
    • имеет место конфликт приобретателя и застройщика;
    • жилье куплено с использованием заемных средств и прочее.

    В целом процедура регистрации занимает примерно тридцать дней. Собственнику рекомендуется оформить право собственности на имущество при первой возможности, ведь без выписки из ЕГРН могут последовать трудности, связанные с невозможностью:

    • прописаться в принадлежащей квартире;
    • оформить субсидию, льготы, другие выплаты;
    • доказать факт целевого использования средств материнского капитала.

    Отсутствие регистрации по месту жительства является препятствием для оказания лицу медицинских услуг, и возможности взять кредит.

    Порядок действий и этапы регистрации в новостройке

    Право собственности на жилье, относящееся к первичному рынку, подлежит регистрации после того, как застройщиком:

    • подготовлен протокол разделения территории на жилую и коммерческую;
    • получен технический паспорт объекта в органе технической инвентаризации;
    • оформлен акт приемки в отделе архитектуры;
    • получено разрешение администрации на ввод постройки в эксплуатацию;
    • жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением точного адреса.

    Иногда оформлением документов для права собственности занимается непосредственно застройщик. Самостоятельно обращаться в Регистрационную службу можно, когда готов и получен пакет документации, включающий:

    • передаточный акт на квартиру;
    • копию документа о введении объекта в эксплуатацию;
    • инвестиционный договор, акт выполненных работ.

    Последовательность подачи документов

    Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, купленное в новостройке, сначала нужно собрать пакет документации, состоящий из:

    • договора долевого участия в строительстве, инвестирования, купли-продажи (исходя из того, какое соглашение заключалось);
    • паспорта владельца недвижимости;
    • акта приема-передачи имущества;
    • экспликации, плана жилья;
    • документа об уплате госпошлины;
    • доверенности, заверенной нотариусом (если в процедуре участвует представитель владельца).

    Процедура регистрации при покупке по ипотеке

    Если жилье приобретено за счет заемных средств или в ипотеку, порядок оформления прав на такой объект — стандартный, но квартира будет выступать для финансовой организации залогом.

    Владелец получает право полноценного распоряжения имуществом после полной выплаты суммы задолженности банку.

    До этого момента объект находится в обременении, его невозможно продать или сдать в аренду без согласия учреждения, предоставившего денежные средства.

    Стандартный список документов для Росреестра при покупке в ипотеку дополняется кредитным договором и закладной.

    Обременение снимается в трехдневный срок после погашения заемщиком обязательств перед банком, для этого потребуется повторное посещение Управления ФРС или МФЦ.

    Жилье по наследству

    Получение жилья в рамках наследственного дела — длительный процесс. После смерти владельца недвижимости, правопреемнику необходимо вступить в законные права, предоставив нотариусу надлежащие документы.

    Для получения в нотариальной конторе правоустанавливающего документа на жилье, нужно подготовить:

    • бумаги, доказывающие право собственности наследодателя на подлежащий переоформлению объект;
    • кадастровый паспорт на переходящую квартиру;
    • заключение о стоимости жилого помещения на момент смерти владельца.

    Получив свидетельство о праве на наследство, нужно обратиться в МФЦ или Росреестр. Осуществить процедуру регистрации в кратчайший срок можно через нотариуса, но эта услуга предусматривает дополнительную оплату.

    После внесения записи в ЕГРН и получения правопреемником соответствующей выписки, гражданин получает возможность распоряжения перешедшим имуществом по собственному усмотрению (продать, сдать в наем, подарить).

    Долевая собственность

    Оформление квартиры в долевую собственность отличается тем, что каждый совладелец недвижимости регистрирует право на принадлежащую ему часть.

    Дальнейшая процедура оформления происходит по стандартной схеме. Получив документ, подтверждающий размер принадлежащей доли, гражданин может подать бумаги в Управление ФРС или МФЦ.

    Независимо от способа получения квартиры, завершающим этапом оформления является процедура регистрации. Для этого в компетентный орган подается соответствующее заявление и пакет необходимой документации. В установленный законом срок в ЕГРН вносится запись о новом полноправном собственнике, после чего гражданин получает правомочие распоряжения приобретенной недвижимостью по собственной воле.

    Госпошлины на операции с квартирами 2017 и правовой статус недвижимости

    Законодательство РФ предусматривает регистрацию любых сделок, связанных с имуществом категории «недвижимое». Обретение правового статуса необходимо, как для зданий, помещений, земельных участков, строений нежилого типа и т.д., так и прочих объектов «особого порядка», данные о которых должны быть внесены в Государственный судовой реестр. В обход регистрационной процедуры не совершается ни одна из сделок, связанных с куплей, продажей, переходом прав собственности и тому подобных. В противном случае они считаются незаконными.

    Если необходимо зарегистрировать, продать, обменять, сдать или подарить жилье, а также купить квартиру у застройщика, оформить ипотеку, вступить в наследство или реализовать любую другую сделку с недвижимостью, придется доказать свое право собственности и оплатить государственную пошлину.

    Почему и как взимается госпошлина на регистрации права собственности на квартиру?

    Чтобы получить правоустанавливающий документ, следует обратиться в госорган, ведающий учетом и контролем над сделками с недвижимостью и подтвердить принадлежность квартиры. Этот шаг позволит защитить свои собственнические права и гарантирует безопасность сделок, связанных с зарегистрированным имуществом. Процедура важна и для государства. Она позволяет сформировать систему гражданско-правового оборота, держать под контролем движение денежных средств (госпошлина) и обеспечивать прозрачность при проведении сделок.

    Заявления граждан принимаются в местных отделениях Росреестра или кадастровых палатах. Также регистрация возможна в многофункциональных центрах, по почте и посредством реализации услуги: выезд на дом.

    Порядок получения свидетельства о праве собственности состоит из нескольких этапов. Первый – подготовка установленного пакета документов, в который, по минимуму, входят:

    паспорта владельцев недвижимости;

    выписка из домовой книги;

    документы, подтверждающие факт владения жильем.

    Свидетельство вправе получить только один из владельцев жилья, поэтому необходимо предварительно обговорить этот вопрос с прочими собственниками и прийти к определенным договоренностям с ними. Подтверждением тому станет нотариально заверенные доверенности.

    Собрав все необходимые бумаги, будущий собственник должен проследовать в компетентный орган. Здесь предоставят форму, по которой составляется заявление и квитанцию на оплату госсбора. Свидетельство выдается через 5-10 дней. Это время необходимо для проведения правовой экспертизы документов. Процесс может быть приостановлен по причине выявления несоответствий.

    Объем государственной регистрационный пошлины пересмотрен в 2015 году (ст.№221 ФЗ). Правила проведения и размеры оплаты остались неизменными для текущего периода:

    для физлиц – 2 тыс. руб.;

    для организаций – 22 тыс. руб.

    Изменение выписки: госпошлина за получение нового кадастрового паспорта на квартиру

    Кадастровый паспорт содержит информацию об объекте недвижимости (вид, дата регистрации и т.д.). Любые корректировки, касающиеся сведений в нем, а также сама процедура оформления, требуют внесения определенных платежей. Не стоит путать кадастровый паспорт и кадастровую выписку (более расширенный перечень характеристик). Получить документ можно в Кадастровой палате субъекта, МФЦ или посредством заполнения специальной формы на сайте Росреестра. Услуга оформления предоставляется в двух видах: бумажном и электронном.

    Госпошлина за получение кадастрового паспорта на квартиру без учета дополнительных сервисов (помощь в оформлении) составляет:

    для физлиц – 200 руб.: бумажный вариант/150 руб.: электронный;

    для юрлиц – 600 руб.: бумажный вариант/300 руб.: электронный.

    Оплата госпошлины при покупке квартиры 2017: необходимые расходы

    Оплата госпошлины в процессе приобретения жилой площади является одной из правовых основ, без которых невозможно совершение сделки как таковой. Информация об уплате налога фигурирует в договоре купли-продажи, наряду с правами и обязанностями сторон, оценкой стоимости жилой площади и личными сведениями. Она важна для исключения будущих разногласий в правоотношениях. Сумма госпошлины при покупке квартиры не установлена государством и зависит от условий сделки. В 2017 году оплата ориентирована на форму приобретения недвижимости: ипотечный договор, ДДУ или «вторичка».

    Ипотечный договор: физлица оплачивают 1 тыс. руб., организации – 4 тыс. руб. на основании передачи в органы Госреестра кредитного соглашения;

    Внесение в реестр информации о расторжении ипотечного договора: физлица – 200 руб., юрлица – 600 руб., соглашения между гражданами и организациями оплачиваются по тарифу, установленному для физлиц.;

    Регистрация ДДУ: покупка квартиры в новостройке (дом не сдан в эксплуатацию) частным лицом потребует оплаты госпошлины в размере 350 руб., организациям налог на приобретение обойдется в 6 тыс. руб.

    Внесение изменений в ДДУ: требует соответствующих корректировок в ЕГРП с оплатой пошлины: для физлиц – 350 руб.

    Приобретение жиля на вторичном рынке:

    уплата стандартной пошлины за регистрацию договора: физлица – 2 тыс. руб., юрлица – 22 тыс. руб.;

    внесение изменений в ЕГРП: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.

    выписка из ЕГРП: для всех граждан – 200 руб.

    повторное оформление свидетельства регистрации: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.

    Госпошлина при продаже квартиры 2017 и налогооблагаемая база

    Все недвижимое имущество, приобретенное после 1 января 2016 года, облагается налогом на продажу по следующей схеме:

    оформление договора отчуждения плюс налоговый вычет – 1 млн. руб. (требует подачи декларации в налоговые органы);

    стоимость продажи минус расходы на покупку реализуемой недвижимости – размер пошлины устанавливается отдельно. При равном соотношении доходов и затрат, стоимость пошлины может быть приближена к нулевой.

    Налогообложение доходов с продажи объекта не берет в учет кадастровую стоимость.

    Продажа квартир, приобретенных до 2016 года, уплаты налога не требует. Но, в любом случае, придется оплатить госпошлину, поэтому перед подписанием договора, лучше обратиться за советом к специалисту, который четко и ясно объяснит права и обязанности, связанные с оплатой налога и госпошлины.

    Госпошлина на наследство квартиры 2017: правовой тариф

    Как известно, наследование квартир налогом не облагается (ст. №78-ФЗ от 01.07.2005), но некоторые траты все же предстоят и выражены они оплатой госпошлины, которая взимается нотариусом за ведение дела и выдачу свидетельства (ст. 333.24 п. 22 НК РФ). От соблюдения этого правила напрямую зависит процедура вступления в наследство и последующая регистрация имущества.

    Размер нотариального тарифа в 2017, взимаемого за оформление права наследования, зависит от стоимости имущества и вида родственных связей с завещателем. В зависимости от этих факторов, размер госпошлины составит:

    для близких родственников (первая очередь наследников): 0,3% от стоимости квартиры (максимальный предел – 100 тыс. руб.);

    для остальных претендентов (вторая очередь родственного наследования и посторонние лица): 0,6% от стоимости (максимальный предел – 1 млн. руб.).

    В расчетах суммы госпошлины принимаются во внимание: кадастровая, рыночная и инвентаризационная оценка (предлагается наследником) и указывается в соответствующей документации. Ряд граждан РФ имеет право не оплачивать госпошлину при наследовании, либо подпадает под правила льготного налогообложения. Членство в списке регулируется статьями 333.35 и 333.38 НК РФ.

    Цена жилого презента или госпошлина на дарение квартиры 2017

    Стоимость договора дарения напрямую зависит от оформления. Сделку можно осуществить самостоятельно или обратится к нотариусу. Отсюда несколько вариантов оплаты госпошлины:

    за новое свидетельство собственника: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.;

    за регистрацию договора дарения в качестве сделки: физлица – 2 тыс. руб., юрлица – 22 тыс. руб.;

    дарственная на квартиру (нотариальное оформление): 0,5% от стоимости квартиры (минимальный порог – 300 руб., максимальный – 20 тыс. руб.).

    Оплата производится непосредственно в местах, где происходит регистрация или переоформление.

    Госпошлина за дарение доли в квартире: что важно?

    Договор дарения может распространяться на части недвижимого имущества. Размер госпошлины в таком случае будет зависеть от стоимости доли в квартире. Даритель обязательно должен получить письменное согласие на оформление договора от прочих владельцев (ст. 576 ГК РФ).

    Проживание в квартире несовершеннолетних обязует инициатора сделки обратиться к родителям ребенка или его опекунам. Госпошлина за регистрацию доли (общее недвижимое имущество) составляет 200 руб. Плата за оформление дарственной на квартиру у нотариуса привязана к стоимости квартиры (оценка БТИ). Размер налога в этом случае приравнивается к 0,5 % (не менее 300 руб./не более 20 тыс. руб.) от суммы, указанной в договоре.

    Оформление собственности: госпошлина на приватизацию квартиры в 2017 году

    Для того, чтобы совершать операции с недвижимостью, ее владелец должен обладать имущественным правом. В противном случае его «собственность» будет квалифицирована, как государственная. Не секрет, что задумавшись над тем, как продать неприватизированную квартиру и возможно ли это вообще, гражданин обязательно найдет ответ на поставленный вопрос и решит свою проблему с помощью специалистов. Но, зачем такие трудности? Лучше использовать поддержку профессионалов для полноправного вступления в свои права. Тем более, что в РФ срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2017 года.

    Процедура приватизации занимает около 2 мес. и базируется на сборе объемного пакета документов, походах в БТИ/ЖЭКи и т.д. Многие граждане самостоятельному подходу предпочитают услуги агентств, но оплата госпошлины необходима в любом случае. Она составит:

    за получение выписки ЕГРП: 200 руб.;

    за оформление приватизационного договора: 1 тыс. руб.

    В среднем сумма всех платежей, погашенных квитанций и госпошлин колеблется в районе от 7 до 10 тыс. руб.

    Госпошлина за повторное свидетельство о регистрации права собственности

    В 2018 году по сравнению с 2017 г. цены на госрегистрацию в Росреестре не изменились. Размер госпошлины для физических и юридических лиц пока остался прежним. С 20117 г. цена бумажной выписки из ЕГРН (ЕГРП теперь объединился с ГКН и называется ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости) увеличилась с 200 р. до 750 (это за выписку на бумажном носителе для физ.лица).

    Последние изменения происходили в 2015 году по сравнению с предыдущими периодами, когда увеличился размер госпошлины за услуги Росреестра — за большинство действий по регистрации в полтора-два раза (причина — изменения в Налоговом кодексе). Тогда же сократились и некоторые сроки регистрации.

    1. Госпошлина в 2018 году — Росреестр

    Все изменения по размеру госпошлины и новым срокам регистрации вступили в силу с 1 января 2015 года. Сначала дам текст из Налогового кодекса РФ, потом упрощенное описание и пояснения (чтобы удобно было найти свой вариант тарифа).

    1.1. Госпошлина за регистрацию

    Регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-32, а п. 33 утратил силу с 01.01.2017 г.).

    22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21 , 2 2.1 , 23 — 26 , 28 — 31; и 61, 8 0.1 (по морским и воздушным судам) настоящего пункта (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ , от 02.11.2013 N 306-ФЗ )

    • для физических лиц — 2 000 рублей;
    • для организаций — 22 000 рублей;

    22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;

    23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

    24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок , предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства , либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

    25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения , сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;

    26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

    27) за внесение изменени й в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

    • для физических лиц — 350 рублей;
    • для организаций — 1 000 рублей;

    28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки , включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

    • для физических лиц — 1 000 рублей;
    • для организаций — 4 000 рублей;

    28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :

    • для физических лиц — 200 рублей;
    • для организаций — 600 рублей.

    В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом , государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц ;

    29) за государственную регистрацию:

    смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;

    смены владельца закладно й, в том числе сделки по уступке прав требования , включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;

    30) за государственную регистрацию:

    договора участия в долевом строительстве :

    • для физических лиц — 350 рублей;
    • для организаций — 6 000 рублей;

    соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве , уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

    Ознакомьтесь так же:  Заявление на неполный отпуск

    31) за государственную регистрацию сервитутов :

    • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
    • в интересах организаций — 6 000 рублей;

    32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей;

    33) утратил силу с 01.01.2017 г. (выдается только выписка из ЕГРП, свидетельства с 01.07.2016 не выдают) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

    • для физических лиц — 350 рублей;
    • для организаций — 1 000 рублей;

    1.2. …основные тарифы на оплату госпошлины 2018 году-Росреестр

    Госпошлина за регистрацию прав на объекты недвижимости : строения и земельные участки с разрешенным использованием — для ИЖС, эксплуатации и обслуживания жилого дома и других, (кроме: дачных, под гаражами и приусадебных в сельской местности и строений, расположенных на таких участках, принадлежащих физ. лицам) на основании следующих документов:

    • право собственности договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, договор на передачу в собственность (приватизация) и т.д.
    • право аренды на основании договоров аренды , субаренды, найма;

    ..и ограничений (обременений) на недвижимость.

    При наличии нескольких собственников/арендаторов, госпошлина за право собственности/аренды оплачивается соразмерно количеству собственников. Подробно о том, как оплатить и рассчитать госпошлину для Росреестра.

    Однако, если вы регистрируете свое право на долю (квартиры, дома, земельного участка), доставшуюся вам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство), то каждый из наследников платит полный тариф за свое право долевой собственности. Например, регистрируют права на квартиру, 3 наследника, каждый получил по 1/3 доле — каждый оплачивает (в 2017 г.) по 2000 руб. за свое право собственности.

    • Физ. лица — 2000 руб.;
    • Юр. лица — 22000 руб.

    2. Только для физ. лиц — 350 руб.: госпошлина за права на земельные участки с разрешенным использованием:

    • земля под домом или рядом с домом : для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для приусадебного землепользования (эти земли расположены только за пределами города, в деревнях и селах);
    • земля под дачей : для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства;
    • земля под гаражом : для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства;

    либо на строение (гараж, дача), построенные на таких участках.

    3. Земля сельхоз.назначения для всех — 350 руб. (и для физических, и для юридических), кроме регистрации земельных паев в составе паевого инвестиционного фонда.

    Если доля в праве общей собственности на земли сельхоз. назначения — 100 руб.

    4. Внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН) . Например, сменились паспортные данные, адрес объекта, площадь, реквизиты организации-собственника, возникли новые договоренности между сторонами сделки (новая редакция договора или дополнительное соглашение, на основании которых вносятся изменения в ЕГРП-ЕГРН), регистрация доп. соглашений к договорам, которые подлежат регистрации (аренда, субаренда)

    • Физ. лица — 350 рублей;
    • Юр. лица — 1 000 рублей;

    При этом, по последней информации из Росреестра, физлица оплачивают только изменения: ФИО (смена фамилии-имени-отчества) и места регистрации. При смене паспорта, если человек остается с теми же ФИО и местом регистрации, при изменении характеристик объекта, изменения в ЕГРП (ЕГРН) вносятся бесплатно. Будем проверять опытным путем, если что-то из сказанного не подтвердится, сообщим.

    Изменения в ЕГРП (ЕГРН) на основании соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :

    • Физ. лица — 200 рублей;
    • Юр. лица — 600 рублей.

    Если соглашение/договор об изменении/расторжении договора об ипотеке был между юр.лицом и гражданином, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.

    • Физ. лица — 1000 рублей;
    • Юр. лица — 4000 рублей;

    Внести изменения и дополнения в запись ЕГРП (ЕГРН) об ипотеке (соглашение об изменении, о расторжении)

    • Физ. лица — 200 рублей;
    • Юр. лица — 600 рублей.

    Если заключенное соглашение или расторгаемый договор/соглашение об ипотеке был между юр.лицом и физ.лицом, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.

    6. Долевое участие в строительстве.

    Договор долевого участия:

    • Физ. лица — 350 рублей;
    • Юр. лица — 6000 рублей;

    Соглашение об изменении/расторжении договора долевого участия, цессия/уступка права требования доли в строительстве — 350 рублей (включая внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН) по этому поводу).

    2. Плата за выписки ЕГРН, копии/дубликаты документов

    Согласно Приказу Министерства экономического развития от 10 мая 2016 г. N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, зарегистрированному в Минюсте России 21 июля 2016 г. N 42937.

    2.1. Получение выписки из ЕГРН (бывший ЕГРП)

    (ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, включающий ЕГРП и ГКН).

    • Физ. лица — 750 рублей. В электронном виде 300 р.
    • Юр.лица2200 рублей. В электронном виде 600 р.

    2.2. Получение копий договоров и других правоустанавливающих документов, имеющихся в архивном деле Росреестра (односторонние сделки простой письменной формы)

    Цена за каждую копию каждого правоустанавливающего документа (кроме предприятия как имущественного комплекса):

    • Физ. лица — 300 рублей. В электронном виде 150 р.
    • Юр.лица950 рублей. В электронном виде 400 р.

    По предприятию, как имущественному комплексу:

    • Физ. лица — 950 рублей. В электронном виде 400 р.
    • Юр.лица1400 рублей. В электронном виде 500 р.

    2.3. Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет».

    И включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.

    За каждый план или разрешение:

    • Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 500 р.
    • Юр.лица4500 рублей. В электронном виде 950 р.

    2.4. Копия документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кад. квартала, объекте культурного наследия:

    Территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях,

    За каждый документ:

    • Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 500 р.
    • Юр.лица4500 рублей. В электронном виде 950 р.

    2.5. Копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН

    За каждый документ:

    • Физ. лица — 400 рублей. В электронном виде 200 р.
    • Юр.лица1100 рублей. В электронном виде 450 р.

    2.6. Выписка из ЕГРН о недееспособности физ. лица (или ограниченной недееспособности)

    Только физ лицу — 950 руб. Электронная — 400.

    2.7. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия

    • Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 700 р.
    • Юр.лица2950 рублей. В электронном виде 1400 р.

    2.8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов

    • Физ. лица — 600 рублей. В электронном виде 400 р.
    • Юр. лица1700 рублей. В электронном виде 800 р.

    3. Где взять реквизиты для оплаты госпошлины

    Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «Физические лица», потом «Получение услуги в офисах Росреестра и кадастровой палаты» (это в кружочке верхняя левая доля с рисунком здания). Дальше — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Это будет страница по адресу: rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office

    О, кстати, нашла более короткий путь. С главной страницы (чуть вниз до значков, где «Электронные услуги и сервисы») значок «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

    Выбираете нужный регион и свой город. Выпадет список офисов Росреестра вашего региона (МФЦ не нужно, только отделения Росреестра). Кликаете на нужный. И смотрите раздел «Реквизиты». ОКТМО своей территории только перепишите, его не всегда указывают в разделе реквизиты, можно взять его из Данных об офисе.

    4. Сроки регистрации — Росреестр

    Сроки регистарции в ЕГРН регламентируются статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07.2015 N 218-ФЗ.

    В 2018 г. Срок проведения работ отсчитывается с даты приема комплекта документов в Росреестр или МФЦ, при условии оплаты госпошлины. Исчисляется в рабочих днях.

    • Государственная регистрация прав — 7 рабочих дней (каждое действие, если необходимо только 1 их них). Если подача через МФЦ — 9 рабочих дней.
    • Кадастровый учет — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.
    • Госрегистрация прав + кадастровый учет одновременно — 10 рабочих дней. Через МФЦ — 12 рабочих дней.
    • Регистрация прав или кадастровый учет по судебному акту — 5 рабочих дней.
    • Арест, запрет, залог как мера пресечения (по уголовно-процессуальному законодательству либо по судебному акту, акту уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства — 3 рабочих дня;
    • Нотариально удостоверенные (договоры, свидетельства о наследстве, брачные договоры) — 3 рабочих дня. Через МФЦ — 5 рабочих дней. Если нотариус подал в электронном виде — 1 рабочий день, следующих за днем поступления документов;
    • Ипотека — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.

    Возможна подача в электронном виде (нужна ЭЦП — электронная цифровая подпись соответствующего вида) и в бумажном. Причем, подать можно в любом регионе, вне зависимости от места нахождения объектов недвижимости.

    Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

    1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

    1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

    4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

    5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

    8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

    9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

    10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

    11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

    12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

    2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

    3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

    5. Госпошлина при подаче в электронном виде через нотариуса

    Если вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, получили свидетельство о праве на наследство или нотариально заверили еще какую-то сделку с недвижимостью (договор дарения, мены, например), то можно сразу же подать документы на государственную регистрацию права через нотариуса.

    Нотариус подписывает поданные от вашего имени документы своей электронной подписью (ЭЦП), отправляя их в Росреестр в виде сканированных копий. После регистрации нотариус получает подтверждение государственной регистрации в ЕГРН в электронном виде и может выдать вам готовые документы.

    Госпошлина составляет 1900 руб. (разделяется, кажется, так: 1400 идет в Росреестр, 500 — услуги нотариуса).

    5.1. В каком виде выдают документы после гос. регистрации в электронном виде

    Нотариус выдаст вам:

    • сам договор или иной правоустанавливающий документ, который он удостоверял. К нему — лист, содержащий сведения о прохождении регистрации (дата, номер в ЕГРН, ФИО регистратора, наименование регистрирующего органа).
    • выписку из ЕГРН (ФГИС ЕГРН).

    И лист, и выписка будут безо всяких печатей. Если этот документ — чисто для вас, то этого достаточно. К вашему правоустанавливающему документу (документу-основанию для регистрации права) каждый раз потребуется свежее подтверждение наличия зарегистрированного права (свежая выписка ЕГРН).

    Выписка из ЕГРН (так же, как и ранее выдаваемые свидетельства о праве) подтверждает только наличия права на момент ее получения. А потом вы можете продать, заложить свою недвижимость или утратить права на нее еще каким-то образом.

    Однако, если вы пойдете открывать лицевые счета у поставщиков коммунальных услуг и в ЖЭУ/ТСЖ/ЖКО/ЖКУ, то ваши выписки без печатей могут вызвать вопросы. Ведь на вид — это простые бумажки, которые может изготовить пользователь компьютера. Допустим, мы-то знаем, что можно проверить информацию на сайте Росреестра онлайн, сделать выписку из ФГИС ЕГРН, чтобы проверить верность сведений. Но в этих организациях никто этого делать не будет.

    Поэтому, попросите нотариуса сразу УДОСТОВЕРИТЬ подлинность выписки ФГИС ЕГРН и регистрационной записи.

    5.2. Удостоверение электронного документа нотариусом

    Нотариус делает свои удостоверительные надписи. Госпошлина около 200 р. за каждый документ (документа 2 — лист с данными регистрации к договору + выписка ЕГРН, поэтому- расходы = 400 руб.). В результате вы получаете:

    • договор (свой документ-основание), сшитый со страницей с регистрационной надписью, после которой указано, что нотариус свидетельствует идентичность электронного документа бумажному (дата, реестровый номер, подпись и печать нотариуса);
    • выписку ФГИС ЕГРН — сшитую, в конце — такая же удостоверяющая запись нотариуса.

    Теперь у вас есть не просто непонятные для чужих людей бумажки, а документы с печатью.
    Договор храните. Теперь подлинный экземпляр только у вас, у нотариуса и второй стороны сделки (если это двусторонняя сделка). Даже в Росреестре его нет, только скан. Это ваш основной документ на недвижимость. А выписка — только подтверждение существования права на момент ее выдачи.

    6. Госпошлина за регистрацию нового ООО

    Конечно, не по теме, но тут был задан вопрос, кто платит госпошлину при регистрации нового ООО (общества с ограниченной ответственностью) или регистрации ИП. И кто подает документы на регистрацию в налоговую.

    Подает лично участник регистрируемого ООО (или лично человек, который регистрируется как индивидуальный предприниматель). Либо можно подать за участника, либо за будущего ИП, если вы — доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

    6.1. Кто оплачивает госпошлину

    Госпошлину оплачивает участник ООО (или ИП, если регистрируется ИП), а не доверенное лицо (то есть, выписывайте квитанцию на имя участника либо ИП, если подаете по доверенности).

    Размер госпошлины регулируется той же статьей Налогового Кодекса РФ, которая регулирует оплату госпошлины в Росреестр (Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий). Если не нашли тарифа на интересующее вас действие, смотрите полный текст статьи, найдете все ответы.

    6.2. Размер госпошлины для регистрации нового ООО

    1) за государственную регистрацию юридического лица, за исключением государственной регистрации ликвидации юридических лиц, государственной регистрации политических партий и региональных отделений политических партий, государственной регистрации общероссийских общественных организаций инвалидов и отделений, являющихся их структурными подразделениями, — 4 000 рублей;

    3) з а государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, а также за государственную регистрацию ликвидации юридического лица, за исключением случаев, когда ликвидация юридического лица производится в порядке применения процедуры банкротства, — 20 процентов размера государственной пошлины, установленного подпунктом 1 настоящего пункта (то есть, 800 рублей);

    6.3. Размер госпошлины за регистрацию ИП

    Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» или сохраните у себя на страничке ссылку на статью ))) Вам не трудно, а нам — приятно!